Reserva Conchal, en Brasilito, es uno de los lugares de Costa Rica donde ya tenemos obra. Para construir en Reserva Conchal hay que contar con 2.000 a 2.500 USD por m², sin honorarios de diseño. El residencial tiene su propia revisión arquitectónica además del permiso municipal de Santa Cruz, y abastece el agua desde su propio pozo.
| Costo por m² | 2.000 a 2.500 USD · rangos del estudio 2026, sin honorarios de diseño; movimiento de tierra y muros se cotizan aparte |
|---|---|
| Municipalidad y plazo | Santa Cruz. CFIA unos 30 días, Ministerio de Salud unas 3 semanas por encima de 300 m², permiso municipal 2 a 4 semanas |
| Comité | Revisión arquitectónica propia · 2.000 USD por revisión, sobre el juego completo de planos de permiso (arquitectura, electromecánica y estructura) · de 3 semanas a 1 mes |
| Agua | Pozo propio del residencial, que gestiona la disponibilidad de cada lote |
| Nuestros proyectos | Sakura (construida), Akari (en construcción), Guayacán 1 (en construcción), paisajismo Ceibo 1 (en construcción) |
Nuestros proyectos en Reserva Conchal
Dos caminos de aprobación
Una casa en Reserva Conchal necesita dos aprobaciones: la del comité de arquitectura de Reserva Conchal, que revisa el proyecto contra su reglamento de diseño, y el permiso de construcción de la Municipalidad de Santa Cruz. Preparamos los dos juegos de entregas en paralelo, para que las semanas de uno no se sumen a las del otro. Como el comité revisa el juego completo de permiso, los planos electromecánicos y estructurales tienen que estar terminados para la primera entrega, no solo la arquitectura.
Cada revisión del comité cuesta 2.000 USD y se hace sobre el juego completo de planos de permiso. Una segunda ronda vuelve a costar lo mismo, así que conviene llegar al comité con el diseño resuelto: niveles, alturas, retiros, techos, materiales y el plan de paisaje dibujados y coordinados antes de la primera entrega.
- 01Diseño y anteproyecto, dibujados contra el reglamento de diseño de Reserva Conchal desde el primer boceto.
- 02Revisión del comité de arquitectura de Reserva Conchal: 2.000 USD por revisión, sobre el juego completo de planos de permiso (arquitectura, electromecánica y estructura). Toma de 3 semanas a 1 mes.
- 03Registro de planos y responsabilidad profesional en el CFIA, unos 30 días en la plataforma APC.
- 04Ministerio de Salud, para casas de más de 300 m² de construcción: unas 3 semanas, después del CFIA y antes de la municipalidad.
- 05Municipalidad de Santa Cruz, permiso de construcción: de 2 a 4 semanas en la práctica.
Diseñar para el sitio
Reserva Conchal está frente al mar, y el aerosol salino llega a cada superficie que toca el viento. Las fallas se conocen: tornillería de acero común que suelta óxido, rodines de puertas corredizas trabados al segundo año, aluminio picado donde se atornilló un metal distinto. Eso se resuelve desde los planos: acero inoxidable 316 en herrajes y fijaciones expuestas, aluminio anodizado grado marino en los marcos, maderas densas en exteriores y detalles que drenan, para que el agua salga del conjunto en vez de quedarse dentro.
La madera expuesta es una decisión de mantenimiento que se toma en los planos. Una especie densa y durable se puede dejar platear con un aceite anual, o el conjunto se protege por completo con detalle de drenaje debajo. Explicamos el ciclo de mantenimiento antes de elegir. La vegetación también cumple una función: una cortina rompeviento de especies tolerantes a la sal, del lado expuesto, protege la casa y el jardín que queda detrás.
El paisajismo en Reserva Conchal forma parte del mismo proyecto. Nuestros jardines usan especies nativas de bosque seco y los diseña César E. Caso, arquitecto paisajista principal del estudio, junto con la casa, de modo que niveles, drenaje, sombra y siembra se resuelven en un mismo juego de planos y llegan juntos al comité.
Preguntas sobre construir en Reserva Conchal
“Melanie tiene un talento natural para lo que hace. Tiene un ojo increíble para el diseño y el detalle, pero lo que realmente la distingue es lo bien que escucha a sus clientes. […] Ella y su equipo hicieron que todo el proceso fuera mucho más fácil para nosotros.”
Reseña original en inglés.
“Melanie y su equipo en CJarq son, por mucho, los mejores arquitectos con los que hemos trabajado. Es increíblemente profesional, sus diseños son brillantes y es un gusto trabajar con ella. Dedica muchísimo tiempo con nosotros a cada detalle. He construido varias casas desde cero y muchas remodelaciones. Esta es, sin duda, la mejor experiencia que he tenido. Definitivamente volveré a trabajar con ella. ¡Gracias, Melanie!”
Reseña original en inglés.
Cuéntenos sobre su lote en Reserva Conchal
Cuatro campos. Respondemos con lo que podemos decirle de ese lote en concreto: acceso, agua, retiros y qué permite la municipalidad.