Un proyecto completo coordina dos juegos de documentos. La arquitectura cubre los planos arquitectónicos, estructurales y electromecánicos que piden el CFIA y la municipalidad. El paisaje cubre niveles, drenaje, vegetación, riego, caminos e iluminación. Cuando un mismo equipo dibuja los dos, drenajes, piscina, terrazas y árboles se ubican una sola vez y la constructora recibe planos que coinciden.
¿Qué debe incluir un proyecto completo de arquitectura y paisaje?
Tiene que incluir todos los planos que pide el permiso y todos los que necesita la constructora para terminar el terreno, no solo la casa. La tabla resume lo que entregamos de cada lado.
| Disciplina | Qué entrega | Para qué se usa |
|---|---|---|
| Arquitectura | Plantas, cortes, elevaciones, detalles y terminaciones | Comité, CFIA, municipalidad, obra |
| Estructura | Fundaciones, estructura y muros de retención, firmados por el ingeniero | CFIA, municipalidad, obra |
| Electromecánico | Electricidad, agua potable, pluviales y aguas residuales | CFIA, municipalidad, obra |
| Paisaje | Niveles, plan de vegetación, caminos, entorno de la piscina, iluminación del jardín | Obra |
| Riego y drenaje del terreno | Zonas de riego, drenajes y salida del agua de lluvia | Obra |
Los interiores y el mobiliario se pueden sumar al mismo proyecto. Solemos empezarlos mientras los planos de permiso están en revisión, así no suman tiempo.
¿Qué planos produce la parte de arquitectura?
Tres juegos coordinados: arquitectura, estructura e instalaciones electromecánicas. Los tres los firman profesionales inscritos en el CFIA y siguen las mismas plantas, cortes y elevaciones.
Los planos arquitectónicos definen los espacios, los materiales y los detalles constructivos. Los estructurales dimensionan fundaciones, columnas, vigas y techos, y los muros de retención que necesite el lote. Los electromecánicos resuelven electricidad, agua potable, pluviales y aguas residuales, que siguen el Decreto 42075-S-MINAE.
Estos son los planos que revisan comités e instituciones. Todos los comités de condominio con los que trabajamos piden el juego completo, y ninguno revisa bocetos. Por eso el diseño tiene que estar terminado, y no solo empezado, antes de iniciar las aprobaciones.
¿Qué resuelve la parte de paisaje?
El terreno en sí: sus niveles, por dónde corre el agua, qué crece en él y cómo se recorre. Son decisiones que afectan a la casa tanto como al jardín.
Niveles y drenaje
Los niveles se fijan para que la lluvia se aleje de la casa y salga del lote sin erosionarlo. En ladera aparecen aquí el movimiento de tierra y los muros de retención, que se cotizan caso por caso porque no crecen con el tamaño de la casa.
Vegetación y riego
El plan de vegetación define las especies y su ubicación, y el plan de riego lo sigue. Dividimos los jardines según el consumo de agua, con especies nativas del bosque seco donde el riego tiene que ser mínimo.
Caminos, piscina e iluminación
Los planos de paisaje ubican caminos, escalones, el deck de la piscina y la iluminación del jardín, con los puntos de electricidad y agua que necesita cada uno. Esos puntos también tienen que estar en los planos electromecánicos, y esa es una razón para dibujar los dos al mismo tiempo.
¿Por qué diseñar la casa y el jardín al mismo tiempo?
Porque muchos de sus elementos comparten el mismo suelo. Un drenaje, un árbol, una piscina y una fundación no pueden ocupar el mismo lugar, y cada uno mueve a los demás.
Cuando el jardín se diseña después de la casa, esos choques aparecen en la obra: un drenaje que cruza el mejor lugar para un árbol, una terraza sin punto de agua para el riego, una piscina cuyo nivel no coincide con la sala. Cada uno se corrige con una orden de cambio. Cuando un mismo equipo dibuja los dos, los choques se resuelven en el papel, donde no cuestan nada.
También cambia el diseño de la casa. Los árboles existentes pueden decidir dónde van los volúmenes. Un jardín puede dar una privacidad que si no pediría un muro. Nuestro servicio de arquitectura y el equipo de paisaje trabajan desde la primera visita al lote, así esas opciones siguen abiertas.
¿Cómo se cotiza un proyecto completo?
Los honorarios de diseño se calculan sobre el costo estimado de construcción, y damos la cifra al cotizar. Los rangos de construcción que usamos ya pueden incluir paisajismo y piscina.
Nuestro rango de trabajo para una casa en Guanacaste es de 1.500 a 2.500 USD por m² de construcción. En Hacienda Pinilla y Avellanas va de 1.500 a 2.500, y en Flamingo, Potrero y Brasilito de 2.000 a 2.500, más alto cuando interviene la zona marítimo terrestre. El movimiento de tierra y los muros de retención van en una partida aparte. Con el paisaje dibujado desde el inicio, esas partidas se miden antes de que cotice la constructora y no aparecen como extras con la obra empezada.
Lo que vimos en nuestros proyectos
- Casa Vida, Hacienda Pinilla. El cliente pidió espacios independientes y privados alrededor de un jardín grande, así que dividimos la casa en tres volúmenes: uno para sala, cocina y comedor frente a la piscina, otro para los dormitorios principales y otro para invitados y cochera. El jardín se planificó por sectores, con nativas de bajo consumo de agua en la entrada y los laterales y un área tropical alrededor de la piscina.
- Akari, zona de Flamingo y Potrero. La casa se abre a sus propios jardines, que le dan privacidad y aire fresco, y depende de la luz natural y la ventilación cruzada para su confort. Los jardines de Landscape Ceibo 1 se diseñaron como parte del mismo proyecto.
- MM House, Playa Grande. El lote linda con el Parque Nacional Marino Las Baulas. Conservar sus árboles definió la planta: los volúmenes se ubican en los claros entre ellos, cada habitación abre a una terraza privada y una red de pérgolas une las áreas a través del jardín.
Los dos proyectos de Playa Grande están dentro de nuestra zona de Tamarindo y Playa Grande.
Preguntas frecuentes
- CFIA, Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica
- Decreto Ejecutivo 42075-S-MINAE (aguas residuales)
